臺中市大肚區遊園路二段203巷3弄36號5F/5F
2019-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 12.5 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物23.14 坪
公設比10.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 自強段 857 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.1
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 27%比遊園路二段中位 低 25%比大肚區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+34%
2026 年推估483 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。