臺中市西區健行路1049號29F/32F

2022-05-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 26.6 萬/坪 × 37.54 坪

權狀坪數37.54 坪

主建物21.21 坪

公設比34.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 37.54 坪

└ 主建物 21.21 坪

└ 公設等 16.33 坪

土地持分 1.94 坪

0 坪37.54 坪

土地坐落 麻園頭段 9-1 地號

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 24.6

健行路中位 22.9

西區 2022 年中位 27

比本棟中位高 8%比健行路中位高 16%比西區 2022 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,000 萬

+9%

2026 年推估1,085 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層29F/32F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：本筆交易有2筆獨立建號，分別為14227、14226建號，分別為出售價為500萬。含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。