臺中市南區工學北路86號6F/18F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 17.6 萬/坪 × 9.85 坪
權狀坪數9.85 坪
主建物5.36 坪
公設比34.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.85 坪
└ 主建物 5.36 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪9.85 坪
土地坐落 下橋子頭段 217-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.3
工學北路中位 18.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 23%比工學北路中位 低 4%比南區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交173 萬
+6%
2026 年推估184 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。