臺中市西屯區河南路三段159號4F/26F
2013-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,590 萬 32.1 萬/坪 × 142.8 坪
權狀坪數142.8 坪
主建物62.31 坪
公設比44.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 142.8 坪
└ 主建物 62.31 坪
└ 公設等 80.49 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪142.8 坪
土地坐落 惠民段 85 地號
價格拆解
成交總價4,590 萬
扣車位後房價4,590 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.7
河南路三段中位 33.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比河南路三段中位 低 5%比西屯區 2013 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,672 萬
每月月付137,568 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件建物為毛坯屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。