臺中市南屯區惠文路363號
2012-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 22,600 萬 73.3 萬/坪 × 308.54 坪
權狀坪數308.54 坪
主建物180.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 308.54 坪
└ 主建物 180.83 坪
└ 公設等 127.71 坪
土地持分 29.13 坪
0 坪308.54 坪
土地坐落 惠禮段 42 地號
價格拆解
成交總價22,600 萬
扣車位後房價22,600 萬
單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 35.9
惠文路中位 50.3
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 104%比惠文路中位 高 46%比南屯區 2012 年中位 高 361%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,520 萬
貸款（8 成）18,080 萬
每月月付677,349 元
30 年總利息6,305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。