臺中市西屯區洛陽路125巷47號6F/9F
2017-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.5 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物31.29 坪
公設比39.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 惠來厝段 122 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.1
洛陽路中位 24.1
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 10%比洛陽路中位 低 7%比西屯區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 36 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-09 2F/9F 3房1廳1衛 · 36.13 坪 27.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-22 4F/9F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 31.7 萬/坪總 1,145 萬 2021-02-21 7F/9F 2房1廳1衛 · 36.13 坪 28.7 萬/坪總 1,038 萬 2020-07-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 24 萬/坪總 1,030 萬 2015-04-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 25.1 萬/坪總 1,330 萬 2014-05-22 6F/9F 4房2廳2衛 · 45.03 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2013-08-18 2F/9F 3房1廳1衛 · 36.13 坪 20.9 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。