臺中市西屯區洛陽路125巷47號2F/9F
2013-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 20.9 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物19.5 坪
公設比40.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 惠來厝段 122 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 25.1
洛陽路中位 24.1
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 17%比洛陽路中位 低 13%比西屯區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。