臺中市豐原區直興街239號9F/9F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 30.1 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物11.43 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 翁明段 422 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 24.6
直興街中位 23.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 22%比直興街中位 高 29%比豐原區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+29%
2026 年推估876 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。