臺中市南區德富路465巷1號
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 45.3 萬/坪 × 79.26 坪
權狀坪數79.26 坪
主建物67.92 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.26 坪
└ 主建物 67.92 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 33.6 坪
0 坪79.26 坪
土地坐落 下橋子頭段 541-3 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價3,590 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
德富路中位 19.7
南區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比德富路中位 高 130%比南區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,590 萬
-1%
2026 年推估3,543 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。