臺中市中區成功路248巷22號7F/8F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 7.3 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物16.55 坪
公設比16.3%
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 4 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 平等段五小段 24 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.6
成功路中位 12.1
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 15%比成功路中位 低 40%比中區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+56%
2026 年推估226 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 13 萬/坪總 150 萬 2020-09-24 2F/8F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 11.3 萬/坪總 130 萬 2020-07-25 2F/8F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 11.7 萬/坪總 135 萬 2019-03-31 7F/8F 1房1廳1衛 · 5.23 坪 11.5 萬/坪總 60 萬 2018-11-01 2F/8F 1房0廳1衛 · 8.56 坪 9.3 萬/坪總 80 萬 2018-04-08 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 5.6 萬/坪總 60 萬 2017-11-22 7F/8F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 4.8 萬/坪總 60 萬 2017-11-22 7F/8F 1房0廳1衛 · 13.17 坪 4.6 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。