臺中市北屯區安順四街35號3F/13F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.2 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物24.97 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 東正段 66-1 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.9
安順四街中位 16.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比安順四街中位 低 2%比北屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+64%
2026 年推估1,030 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 21.7 萬/坪總 870 萬 2023-05-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2020-09-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 17.9 萬/坪總 662 萬 2020-05-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 15.9 萬/坪總 640 萬 2019-11-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 19.6 萬/坪總 530 萬 2018-03-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 16.6 萬/坪總 668 萬 2016-02-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 14.3 萬/坪總 530 萬 2015-12-18 4F/13F 3房2廳1衛 · 25.52 坪 15.1 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。