臺中市北屯區安順四街35號5F/13F
2019-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 19.6 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物13.63 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 東正段 66-1 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價470 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.9
安順四街中位 16.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 23%比安順四街中位 高 18%比北屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+54%
2026 年推估816 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 21.7 萬/坪總 870 萬 2023-05-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2020-09-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 17.9 萬/坪總 662 萬 2020-05-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 15.9 萬/坪總 640 萬 2018-07-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2018-03-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 16.6 萬/坪總 668 萬 2016-02-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 14.3 萬/坪總 530 萬 2015-12-18 4F/13F 3房2廳1衛 · 25.52 坪 15.1 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。