臺中市南區大慶街二段15巷12號3F/7F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 16.9 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物6.19 坪
公設比33%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 6.19 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 25.1
大慶街二段中位 17.6
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 33%比大慶街二段中位 低 4%比南區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+29%
2026 年推估232 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。