臺中市南區大慶街二段15巷12號7F/7F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 19.5 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物18.44 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-1 地號
價格拆解
成交總價896 萬
扣車位後房價896 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 25.1
大慶街二段中位 17.5
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 22%比大慶街二段中位 高 11%比南區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交896 萬
+1%
2026 年推估908 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 30 萬/坪總 320 萬 2024-01-09 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.94 坪 31.6 萬/坪總 630 萬 2023-12-22 7F/7F 4房2廳2衛 · 45.92 坪 25.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-27 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.94 坪 30.4 萬/坪總 606 萬 2020-08-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.68 坪 16.9 萬/坪總 180 萬 2018-11-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.94 坪 17.9 萬/坪總 356 萬 2014-09-01 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.68 坪 7.5 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。