臺中市潭子區勝利七街1號1F/14F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 43.2 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物17.72 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 甘潭段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 13.1
勝利七街中位 16.5
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 230%比勝利七街中位 高 162%比潭子區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,229 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2024-03-16 1F/14F 0房0廳0衛 · 27.76 坪 47.9 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 36 坪 23.1 萬/坪總 830 萬 2023-07-30 13F/14F 3房1廳2衛 · 36 坪 20.7 萬/坪總 745 萬 2017-10-15 10F/14F 3房1廳2衛 · 31.21 坪 13.1 萬/坪總 410 萬 2017-01-09 14F/14F 2房1廳1衛 · 43.93 坪 11.2 萬/坪總 490 萬 2013-03-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 36 坪 9.8 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。