臺中市潭子區勝利七街1號14F/14F
2017-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.2 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物15.62 坪
公設比25.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 甘潭段 467 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.1
勝利七街中位 16.5
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 15%比勝利七街中位 低 32%比潭子區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。