臺中市西屯區上仁街125號6F/8F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 21 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物22.08 坪
公設比37.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 上石碑段 2662 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.4
上仁街中位 21.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 8%比上仁街中位 低 4%比西屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+6%
2026 年推估876 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。