臺中市西屯區上仁街125號2F/8F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 23.9 萬/坪 × 18.51 坪
權狀坪數18.51 坪
主建物11.25 坪
公設比31.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.51 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪18.51 坪
土地坐落 上石碑段 2662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 19.4
上仁街中位 21.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 23%比上仁街中位 高 9%比西屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交442 萬
+2%
2026 年推估449 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 7F/8F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 30.2 萬/坪總 940 萬 2024-07-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 14 坪 17.9 萬/坪總 250 萬 2024-07-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 14 坪 17.9 萬/坪總 250 萬 2023-02-25 7F/8F 3房1廳2衛 · 28.02 坪 23.2 萬/坪總 650 萬 2022-07-06 8F/8F 2房2廳2衛 · 28.02 坪 19.9 萬/坪總 558 萬 2022-03-17 8F/8F 1房1廳1衛 · 20.68 坪 27.3 萬/坪總 565 萬 2021-10-13 6F/8F 4房2廳2衛 · 39.42 坪 21 萬/坪總 828 萬 2021-02-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 21.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。