臺中市西屯區上仁街125號7F/8F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23.2 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物15.1 坪
公設比32.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 上石碑段 2662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.4
上仁街中位 21.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 20%比上仁街中位 高 6%比西屯區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+2%
2026 年推估661 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 7F/8F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 30.2 萬/坪總 940 萬 2024-07-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 14 坪 17.9 萬/坪總 250 萬 2024-07-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 14 坪 17.9 萬/坪總 250 萬 2023-05-25 2F/8F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 23.9 萬/坪總 442 萬 2022-07-06 8F/8F 2房2廳2衛 · 28.02 坪 19.9 萬/坪總 558 萬 2022-03-17 8F/8F 1房1廳1衛 · 20.68 坪 27.3 萬/坪總 565 萬 2021-10-13 6F/8F 4房2廳2衛 · 39.42 坪 21 萬/坪總 828 萬 2021-02-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 21.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。