臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄88號1F/5F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 15.9 萬/坪 × 6.29 坪
權狀坪數6.29 坪
主建物4.17 坪
公設比24.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 6.29 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪6.29 坪
土地坐落 晉江北段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.7
臺灣大道七段中位 15.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 8%比臺灣大道七段中位 高 3%比沙鹿區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+51%
2026 年推估151 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。