臺中市西屯區大祥街13號11F/21F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 27.8 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物22.78 坪
公設比31.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 大墩段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24
大祥街中位 20.6
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 16%比大祥街中位 高 35%比西屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,075 萬
+1%
2026 年推估1,090 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。