臺中市西屯區大祥街13號16F/21F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.3 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物26.79 坪
公設比31.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 大墩段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24
大祥街中位 20.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 11%比大祥街中位 高 3%比西屯區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+39%
2026 年推估1,324 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。