臺中市西屯區美滿東三巷86號3F/15F
2013-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,163 萬 30.8 萬/坪 × 162.78 坪
權狀坪數162.78 坪
主建物73.22 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 162.78 坪
└ 主建物 73.22 坪
└ 公設等 89.56 坪
土地持分 25.47 坪
0 坪162.78 坪
土地坐落 下石碑段 2326 地號
價格拆解
成交總價4,163 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,763 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.1
美滿東三巷中位 32
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比美滿東三巷中位 低 4%比西屯區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,010 萬
每月月付112,782 元
30 年總利息1,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。