臺中市南屯區大墩十一街350號17F/18F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 27.7 萬/坪 × 151.84 坪
權狀坪數151.84 坪
主建物74.45 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 151.84 坪
└ 主建物 74.45 坪
└ 公設等 77.39 坪
土地持分 18.49 坪
0 坪151.84 坪
土地坐落 惠義段 78 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.3
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 5%比大墩十一街中位 低 8%比南屯區 2012 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 12F/18F 3房2廳3衛 · 108.37 坪 38.6 萬/坪總 3,800 萬 2021-12-16 11F/18F 3房1廳3衛 · 108.37 坪 28.6 萬/坪總 3,100 萬 2021-09-24 4F/18F 4房2廳2衛 · 115.5 坪 29.3 萬/坪總 3,388 萬 2020-10-23 14F/18F 3房2廳3衛 · 118.47 坪 29.1 萬/坪總 3,450 萬 2020-09-28 16F/18F 3房2廳3衛 · 108.37 坪 28.6 萬/坪總 3,100 萬 2018-10-25 4F/18F 4房2廳2衛 · 115.5 坪 30.3 萬/坪總 3,500 萬 2016-11-01 3房2廳3衛 · 125.6 坪 24 萬/坪總 3,008 萬 2016-04-06 4F/18F 5房2廳2衛 · 115.5 坪 30.3 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。