臺中市北屯區崇德路二段346巷25弄16號2F/26F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 8.8 萬/坪 × 427.66 坪
權狀坪數427.66 坪
主建物308.78 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 427.66 坪
└ 主建物 308.78 坪
└ 公設等 118.88 坪
土地持分 46.96 坪
0 坪427.66 坪
土地坐落 松昌段 412 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 21.4
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 59%比崇德路二段中位 低 58%比北屯區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,750 萬
+63%
2026 年推估6,098 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 18F/26F 3房2廳2衛 · 74.9 坪 23.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-13 24F/26F 3房2廳2衛 · 63.23 坪 26.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-11-02 11房1廳2衛 · 247.9 坪 33.4 萬/坪總 7,200 萬 2022-01-06 10F/26F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 21.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-23 5F/26F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 12 萬/坪總 900 萬 2019-08-02 2F/26F 0房0廳0衛 · 427.66 坪 10.9 萬/坪總 4,650 萬 2015-01-25 3F/26F 4房2廳2衛 · 91.69 坪 15.1 萬/坪總 1,380 萬 2013-10-22 4F/26F 3房2廳2衛 · 64.5 坪 14.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。