臺中市北屯區崇德路二段346巷25弄16號3F/26F
2015-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 15.1 萬/坪 × 91.69 坪
權狀坪數91.69 坪
主建物40.08 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 91.69 坪
└ 主建物 40.08 坪
└ 公設等 51.61 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪91.69 坪
土地坐落 松昌段 412 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 21.4
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 29%比崇德路二段中位 低 29%比北屯區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：第二種住宅區及道路用地截角
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。