臺中市北屯區崇德路二段346巷25弄16號
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 33.4 萬/坪 × 247.9 坪
權狀坪數247.9 坪
主建物203.97 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 247.9 坪
└ 主建物 203.97 坪
└ 公設等 43.93 坪
土地持分 20.95 坪
0 坪247.9 坪
土地坐落 松昌段 412 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價6,880 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 21.4
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 56%比崇德路二段中位 高 58%比北屯區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,200 萬
-4%
2026 年推估6,888 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,504 萬
每月月付206,202 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：停車位車位編號：26A、27A、31A、32A。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。