臺中市南屯區大業路239號3F/12F
2014-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 13.9 萬/坪 × 94.82 坪
權狀坪數94.82 坪
主建物57.62 坪
公設比30.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 94.82 坪
└ 主建物 57.62 坪
└ 公設等 37.2 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪94.82 坪
土地坐落 大新段 438 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 20.7
大業路中位 25.1
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 33%比大業路中位 低 45%比南屯區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二棟建物合併申報，簽約人與登記名義人為夫妻
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。