臺中市西區五權路2之138號5F/12F
2016-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 135 萬 6.3 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物14.24 坪
公設比22.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 公館段 158-108 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 13.6
五權路中位 24.4
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 54%比五權路中位 低 74%比西區 2016 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：併同106年興山普跨字第590號案件瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。