臺中市西屯區西屯路二段259之3號5F/16F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 16.2 萬/坪 × 14.22 坪
權狀坪數14.22 坪
主建物9.15 坪
公設比31.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.22 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪14.22 坪
土地坐落 上石碑段 1657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.2
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 6%比西屯路二段中位 低 31%比西屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+39%
2026 年推估321 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。