臺中市烏日區學田路便行巷270之30號4F/5F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 113 萬 12.5 萬/坪 × 9.07 坪
權狀坪數9.07 坪
主建物6.42 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.07 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪9.07 坪
土地坐落 便行段 137 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 9.3
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2023 年中位 30.8
比本棟中位 高 34%比學田路便行巷中位 低 33%比烏日區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交113 萬
+4%
2026 年推估117 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,387 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.15 坪 13.8 萬/坪總 250 萬 2020-02-15 4F/5F 3房1廳2衛 · 9.21 坪 9.3 萬/坪總 86 萬 2017-07-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 9.8 萬/坪總 210 萬 2017-02-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 8.2 萬/坪總 76 萬 2016-10-12 3F/5F 0房0廳0衛 · 27.57 坪 8.8 萬/坪總 243 萬 2016-02-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 8.2 萬/坪總 75 萬 2014-12-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.15 坪 8.3 萬/坪總 150 萬 2014-12-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 9.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。