臺中市烏日區學田路便行巷270之30號5F/5F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13.8 萬/坪 × 18.15 坪
權狀坪數18.15 坪
主建物12.97 坪
公設比18%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.15 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪18.15 坪
土地坐落 便行段 137 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 9.3
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 48%比學田路便行巷中位 低 26%比烏日區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+4%
2026 年推估261 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。