臺中市北區忠明路502之7號5F/12F
2019-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 8.9 萬/坪 × 7.85 坪
權狀坪數7.85 坪
主建物3.67 坪
公設比31.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.85 坪
└ 主建物 3.67 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪7.85 坪
土地坐落 賴厝廍段 201-125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 16.8
忠明路中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 47%比忠明路中位 低 55%比北區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+33%
2026 年推估93 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。