臺中市南區學府路142號5F/12F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 23.3 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物34.39 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 萬安段九小段 5-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,116 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價996 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 15.1
學府路中位 16.4
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 54%比學府路中位 高 42%比南區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,116 萬
-8%
2026 年推估1,025 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-09-20 2F/12F 4房2廳2衛 · 48.36 坪 21.4 萬/坪總 1,035 萬 2024-03-17 12F/12F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 23 萬/坪總 1,172 萬 2024-01-08 2F/12F 4房2廳2衛 · 48.36 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2019-05-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 15.1 萬/坪總 717 萬 2018-10-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 47.95 坪 14.5 萬/坪總 695 萬 2015-02-07 6F/12F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 12 萬/坪總 550 萬 2013-05-21 3F/12F 5房5廳5衛 · 46.86 坪 9.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。