臺中市西屯區福上巷214號4F/6F
2022-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 26 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物28.81 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 上石碑段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 17.2
福上巷中位 21.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 51%比福上巷中位 高 21%比西屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+1%
2026 年推估890 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。