臺中市西屯區福上巷214號6F/6F
2020-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 17 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物10.86 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 上石碑段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.2
福上巷中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 1%比福上巷中位 低 21%比西屯區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+18%
2026 年推估355 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅等稅費約40萬元另由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。