臺中市西屯區福上巷214號5F/6F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 161 萬 20 萬/坪 × 8.05 坪
權狀坪數8.05 坪
主建物4.95 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.05 坪
└ 主建物 4.95 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪8.05 坪
土地坐落 上石碑段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.2
福上巷中位 21.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 16%比福上巷中位 低 7%比西屯區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交161 萬
+2%
2026 年推估164 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 6F/6F 1房0廳1衛 · 10.1 坪 23.3 萬/坪總 235 萬 2023-09-02 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.37 坪 26.7 萬/坪總 170 萬 2022-10-12 5F/6F 1房1廳1衛 · 6.46 坪 24.5 萬/坪總 158 萬 2022-09-16 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.46 坪 26.3 萬/坪總 170 萬 2022-05-24 4F/6F 5房0廳5衛 · 33.9 坪 26 萬/坪總 880 萬 2020-07-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 6.46 坪 18.3 萬/坪總 118 萬 2020-06-08 6F/6F 2房0廳2衛 · 17.62 坪 17 萬/坪總 300 萬 2020-01-14 5F/6F 1房1廳1衛 · 6.46 坪 22.6 萬/坪總 146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。