臺中市南區忠明南路1116號11F/12F
2013-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 11.3 萬/坪 × 77.17 坪
權狀坪數77.17 坪
主建物51.32 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 77.17 坪
└ 主建物 51.32 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 6 坪
0 坪77.17 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-17 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.8
忠明南路中位 19.8
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 24%比忠明南路中位 低 43%比南區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。