臺中市西屯區西屯路二段上石北5巷16號10F/11F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 18.6 萬/坪 × 84.85 坪
權狀坪數84.85 坪
主建物45.71 坪
公設比17.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.85 坪
└ 主建物 45.71 坪
└ 公設等 39.14 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪84.85 坪
土地坐落 上石碑段 1113 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 低 21%比西屯區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-3%
2026 年推估1,538 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-13 6F/11F 3房2廳1衛 · 32.07 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2025-10-10 8F/11F 1房1廳1衛 · 26.7 坪 33.3 萬/坪總 888 萬 2022-04-09 8F/11F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 28.8 萬/坪總 770 萬 2016-12-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 51.22 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2014-04-14 5F/11F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 20 萬/坪總 535 萬 2013-10-05 5F/11F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 15.5 萬/坪總 413 萬 2013-06-25 10F/11F 6房0廳6衛 · 84.85 坪 16.7 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。