臺中市西屯區西屯路二段上石北5巷16號8F/11F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 33.3 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物15.53 坪
公設比34.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 上石碑段 1113 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 18.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 79%比西屯路二段中位 高 42%比西屯區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交888 萬
-2%
2026 年推估869 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。