臺中市西屯區西屯路二段上石北5巷16號8F/11F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 28.8 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物15.53 坪
公設比34.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 上石碑段 1113 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 18.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 55%比西屯路二段中位 高 23%比西屯區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+2%
2026 年推估785 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-13 6F/11F 3房2廳1衛 · 32.07 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2025-10-10 8F/11F 1房1廳1衛 · 26.7 坪 33.3 萬/坪總 888 萬 2024-01-12 10F/11F 5房2廳5衛 · 84.85 坪 18.6 萬/坪總 1,580 萬 2016-12-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 51.22 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2014-04-14 5F/11F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 20 萬/坪總 535 萬 2013-10-05 5F/11F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 15.5 萬/坪總 413 萬 2013-06-25 10F/11F 6房0廳6衛 · 84.85 坪 16.7 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。