臺中市北屯區東光路898號10F/16F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物25.84 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 北屯段 144-4 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.7
東光路中位 15.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比東光路中位 高 24%比北屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+18%
2026 年推估811 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-31 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 25.7 萬/坪總 935 萬 2021-10-25 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 24.5 萬/坪總 890 萬 2020-11-18 2F/16F 4房2廳2衛 · 46.59 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2020-10-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 19.4 萬/坪總 660 萬 2020-09-12 2F/16F 4房2廳2衛 · 46.59 坪 15.2 萬/坪總 706 萬 2020-05-18 8F/16F 2房2廳2衛 · 34.11 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2015-04-28 12F/16F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 9.4 萬/坪總 320 萬 2014-08-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 15.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。