臺中市北屯區東光路898號8F/16F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.7 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物25.84 坪
公設比16.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 北屯段 144-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 18.7
東光路中位 15.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 21%比東光路中位 低 4%比北屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+38%
2026 年推估688 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-31 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 25.7 萬/坪總 935 萬 2021-10-25 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 24.5 萬/坪總 890 萬 2021-07-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 19 萬/坪總 690 萬 2020-11-18 2F/16F 4房2廳2衛 · 46.59 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2020-10-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 19.4 萬/坪總 660 萬 2020-09-12 2F/16F 4房2廳2衛 · 46.59 坪 15.2 萬/坪總 706 萬 2015-04-28 12F/16F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 9.4 萬/坪總 320 萬 2014-08-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 15.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。