臺中市西屯區上明二街50號2F/14F
2014-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.9 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物15.05 坪
公設比34.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 上石碑段 2660 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.7
上明二街中位 20.9
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比上明二街中位 低 14%比西屯區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。