臺中市北區梅川東路三段76號3F/8F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 46.3 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物9.25 坪
公設比51.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 新賴厝廍三段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 48.6
梅川東路三段中位 23
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 5%比梅川東路三段中位 高 101%比北區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交993 萬
+1%
2026 年推估1,003 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人有額外付款5萬元裝潢費其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。