臺中市北區太原路二段182號10F/14F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 28.6 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物33.32 坪
公設比27%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20.6
太原路二段中位 22.5
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 39%比太原路二段中位 高 27%比北區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,665 萬
+1%
2026 年推估1,683 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 31.4 萬/坪總 880 萬 2025-02-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 14.24 坪 17.6 萬/坪總 250 萬 2023-12-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 33.4 萬/坪總 958 萬 2023-07-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.89 坪 21.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 33.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-02-23 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 20 萬/坪總 560 萬 2019-04-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 20.5 萬/坪總 583 萬 2018-12-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 20.6 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。