臺中市北區太原路二段182號2F/14F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 33.4 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物20.84 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 20.6
太原路二段中位 22.5
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 62%比太原路二段中位 高 48%比北區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交958 萬
+1%
2026 年推估968 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。