臺中市西屯區朝富路213號16F/34F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,062 萬 43.9 萬/坪 × 92.62 坪
權狀坪數92.62 坪
主建物48.56 坪
公設比36.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.62 坪
└ 主建物 48.56 坪
└ 公設等 44.06 坪
土地持分 5 坪
0 坪92.62 坪
土地坐落 惠民段 143-1 地號
價格拆解
成交總價4,062 萬
扣車位後房價4,062 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 30.5
朝富路中位 30.6
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 44%比朝富路中位 高 43%比西屯區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,062 萬
+1%
2026 年推估4,118 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,250 萬
每月月付121,743 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。