臺中市西屯區上石北2巷15號6F/8F
2020-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 198 萬 16.7 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物9.45 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 上石碑段 1039-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 25.5
上石北中位 23
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 35%比上石北中位 低 27%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交198 萬
+18%
2026 年推估234 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 5F/8F 1房1廳1衛 · 19.15 坪 29.7 萬/坪總 568 萬 2025-11-02 8F/8F 2房2廳2衛 · 12.34 坪 41.2 萬/坪總 508 萬 2025-03-09 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 34.2 萬/坪總 370 萬 2024-06-11 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 30.5 萬/坪總 330 萬 2024-05-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 30.9 萬/坪總 385 萬 2024-05-08 7F/8F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 29.9 萬/坪總 325 萬 2023-01-08 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 33.9 萬/坪總 368 萬 2022-11-11 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 28.8 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。