臺中市南區南和二街23號5F/12F
2013-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.3 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物23.12 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
南和二街中位 13.5
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比南和二街中位 低 9%比南區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 21.1 萬/坪總 736 萬 2022-05-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 17.5 萬/坪總 610 萬 2022-05-06 10F/12F 3房1廳2衛 · 40.18 坪 5.2 萬/坪總 210 萬 2020-12-26 5F/12F 2房2廳2衛 · 39.94 坪 19.8 萬/坪總 790 萬 2020-12-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 14.1 萬/坪總 490 萬 2018-12-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 12 萬/坪總 418 萬 2018-10-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 9.5 萬/坪總 330 萬 2017-12-13 11F/12F 2房1廳2衛 · 35.09 坪 10.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。